※2016/5/3の記事です。
こんにちは、エスノです。
4月はほとんどメルマガを書かないまま、
あっという間に5月になってしまいました…。
いろんな（ちょっと大きめの）イレギュラーが勃発し、
なんかずっとバタバタしていた気がします。
一番大きかったのは、マンションの売却でした。
実は私、新卒2年目のときに、
完全にノリで都内にマンションを購入していて、
ここ最近はずっと賃貸に出しておりました。
さらに、その物件のオーナーとして、
マンションの管理組合の役員、というか
理事長とかもやっていたんですが
先日急に良い話が飛び込んできて、
いろいろ考えた結果、思い切って、
今回売却することに決めた次第です。
ぶっちゃけ全然儲かってないんですが、
買い主が上手いこと交渉に乗ってくれて、
ちょっと、というかかなり相場より高く売れて、
一応手元にお金はいくらか入ってくる
という状況なので、割りとベターな感じで
案件を畳むことが出来そうです。
本当に急な話で、最初に連絡があったのは
4月も2週目に入ってから。
そこから4月下旬の契約までに、
仲介業者と契約について詰めていきつつ、
税理士にもいろいろ相談したりして、
バタバタと駆け足で決めた感じです。
とりあえず不動産を6年くらい保有して、
切実に思ったのは、ノリで買うものじゃない
ということです笑
詳しいことはここには書きませんが、
ざっくり言えば、得られる収益に対して、
手間が掛かり過ぎるということです。
特に、管理組合の役員を
やらざるをえないような
規模の大きくない物件の場合は、
そういう状況になりやすいです。
まああんまり参考にはならないと思いますが、
もしマンション買うなら多少アドバイスできるので
ぜひご相談ください笑
とりあえずBS、PLが読めないのに、
不動産を買ってはいけません。
読めたら読めたで、
物件によっては読める人が貴重なので
理事長とかやらざるを得なくなるので
そもそも買うのをオススメしません＾＾；
さて、そんな中でもちゃんと個別コンサルと
BUYMAアカデミアの運営はしております。
個別コンサルの方では、
ここ最近で一番嬉しい出来事が。
先日のメルマガでもご紹介した、
個別コンサル歴11ヶ月の高野さんが、
見事月利12万円を超えて、
初の月利10万円超えを達成しました。
はい、そうです。
11ヶ月目にして、
初めて10万円を超えたんです。
これまで何度かチャンスはあったんですが、
いつもギリギリで及ばず…。
苦節11ヶ月で、ようやく
初の10万円超えとなりました。
この話を聞いて、
「いやいや、エスノさんの指導力が
足りてなさすぎるんじゃないですか？」
という声もあると思います。
というか、それは私自身が
この1年近く一番感じていたことです。
「なんでもっと早く大きな成果を出せるように
自分の知識やスキルを伝えられないんだろう」
というのは、いつもいつも考えていました。
もちろんこれは、
高野さんに対してだけではなく、
程度の差こそあれ、コンサル生全員に
思うことではありますが。
その点に関しては十分自省しているので、
今回はあえて棚上げさせてください。
私はこの高野さんの成果を
あえて“快挙”と言いたいと思います。
だって、考えてみてください。
普通、1年近くに渡って、
自分の満足のいく成果が出なければ、
挫けてしまって全然おかしくないでしょう。
というか、私なら3ヶ月、長くても
半年くらいで投げ出してしまうと思います。
そして実際に、
これまで途中で挫けてしまった人を
私はたくさん見てきました。
その中には月利で20万～30万という
成果を出せていた方だっていました。
その理由は様々ですが、それだけ
「“継続”し続ける」
ということは難しいことです。
高野さんは、さらに、「利益」という
最も分かりやすい報酬がほとんど無いまま
1年近くやってきたわけです。
もっと言えば、これだけメルマガでも
他のコンサル生が月利30万、40万、
あるいは70万、100万円を達成した！
なんていう話を横目に見ながらのことです。
おそらく、これまで、
なんで売れないのか、どうして自分は
他の人のように利益を生み出せないのか、
果たしてこのまま続けていっていいのだろうか、
指導を仰ぐ人を間違えたんじゃないだろうか…
そういう思いを抱えて苦しんだこともあったはずです。
そういう周囲の状況を飲み込みつつ、
「1年間続けること」の難しさ、そして尊さは、
私は“快挙”と呼ぶに相応しいものだと思います。
もちろん、この1回でおしまい
ではまったく意味がありません。
しかしすでに、GWの最中ですが、
今月に入ってからもすでに受注が来ていて、
さらに言えば、もう利益が出ることが
ほぼ確定している在庫も確保していますから
5月も4月以上の成果は間違いないでしょう。
さらに、以前は何度も何度も
繰り返し指摘させてもらったことが
今では本当に呼吸するように自然に出来ていて、
最近はかなり細かい部分にも気が付くようになり、
お客さんへの対応もすごく良くなったりしています。
指摘したことというのは、
問い合わせが来たときに、
他のショッパーにも同じお客さんから
問い合わせが言っているのか確認したり、
自分が一度売った商品が、
そのあとも自分から売れるような状況を
ちゃんと維持し続けられているのか、
価格や人気順などをチェックしたり、
言葉で書いてみれば、
そんなに大したことではなかったりします。
しかし、こういう基本的なことを
完璧にできているショッパーは
実はほとんどいません。
「やれば出来ると思っている」ことと
「実際にやり切る」ことは大きく違います。
高野さんは、なかなか多忙な本業がある中で
「出来る限りのこと」を「やり切り続けて」きました。
以前から私は、
「“地道”を超える魔法などない」
ということをこのメルマガを通して
ずっと言い続けています。
高野さんはもちろんまだ
「魔法」を使えると言えるほどの
実績ではありません。
ただ、その世界に一歩ずつ
着実に近づいているというのが
一番近くで見ている私にはよく分かります。
これからも上手くいかないこと、
悩むこと、苦しむことは何度もあると思いますが、
この1年の経験を糧にして、これからも
試行錯誤を続けていってほしいなと思うわけです。
そして、これを読んでいるすべての方に、
今それぞれのステージにおいて、なかなか
解決できず藻掻き苦しんでいることへの
励みにしていただければと思います。
ではではー。
P.S.
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何か気になることがあれば、遠慮なくご連絡くださいね＾＾
